8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 151 €

de 917 € à 1 325 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°6 et de 7.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0706 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 431 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 421 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 424 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 87 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 242 mètres

Ventes au 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne

Les 0 ventes au 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne par rapport à la voie

Sur Rue de l'Adjudant Chef Marienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Gien et 48.87 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

ruelle Robert, 45500 Gien(1,024 €)

Ruelle du Détour, 45500 Gien(1,036 €)

Impasse de la Petite Boucherie, 45500 Gien(1,095 €)

Rue Vieille Boucherie, 45500 Gien(1,045 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Adjudant Chef Marienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.