2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 902 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 889 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 885 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 605 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adjudant Chef Olivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Adjudant Chef Olivier se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.51 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
