18 Rue de l'Yser, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 18 Rue de l'Yser, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 261 mètres
- - Gien à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 850 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 838 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 823 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 809 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 272 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Yser, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 18 Rue de l'Yser se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Yser par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Yser se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Gien et -1.03 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
