47 Rue de l'Yser, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°49 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 47 Rue de l'Yser, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 546 mètres
- - Gien à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1145 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1120 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 983 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Yser. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 47 Rue de l'Yser se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Yser par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de l'Yser se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Gien et -3.15 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
