49 Rue de l'Yser, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 49 Rue de l'Yser, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 559 mètres
- - Gien à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1157 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1132 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 992 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue de l'Yser. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 49 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 49 Rue de l'Yser se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de l'Yser par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de l'Yser se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Gien et -6.65 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
