36 Rue de Verdun, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 36 Rue de Verdun, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 177 mètres
- - Gien à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 444 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 418 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 442 mètres
Ventes au 36 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 36 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 36 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 36 Rue de Verdun se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Verdun par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Verdun se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Gien et -15.73 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
