Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 36 Rue de Verdun, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 36 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 36 Rue de Verdun se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Verdun se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Gien et -25.37 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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