23 Rue des Champs de la Ville, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Champs de la Ville, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 Rue des Champs de la Ville, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Chantemerle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1049 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Champs de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Champs de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Champs de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Champs de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Champs de la Ville dans son marché local
Prix du 23 Rue des Champs de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue des Champs de la Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 23 Rue des Champs de la Ville se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Champs de la Ville par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Champs de la Ville se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Gien et -21.43 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
