9 Rue des Gascons, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gascons, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°7 et du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 9 Rue des Gascons, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 812 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 828 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Gascons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Gascons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gascons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gascons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gascons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gascons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gascons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gascons par rapport à la voie
Sur Rue des Gascons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 9 Rue des Gascons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gascons par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Gascons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gien et -100 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
