9 b Rue des Géraniums, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 234 €

de 924 € à 1 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 b Rue des Géraniums, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°9 a mais supérieur de 1.56 % à celui du n°9 c.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 9 b Rue des Géraniums, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Chantemerle.
1 niveau - 3 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 819 mètres
- Gien à 1515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1464 mètres
- Collège Ernest Bildstein à 1049 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1444 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1186 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 9 b Rue des Géraniums

Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 a Rue des Géraniums(1 257€)

9 c Rue des Géraniums(1 215€)

10 Rue des Géraniums(1 261€)

9 Rue des Géraniums(1 235€)

12 Rue des Géraniums(1 116€)

8 Rue des Géraniums(1 259€)

7 Rue des Géraniums(1 367€)

14 Rue des Géraniums(1 105€)

Prix du 9 b Rue des Géraniums dans son marché local

Prix du 9 b Rue des Géraniums par rapport à la voie

Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 9 b Rue des Géraniums se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 b Rue des Géraniums par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue des Géraniums se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.53 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien(1,392 €)

Impasse des Champs de la Ville, 45500 Gien(1,289 €)

Rue des Bégonias, 45500 Gien(1,256 €)

Rue Jean Moulin, 45500 Gien(1,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 b Rue des Géraniums

Les biens actuellement en vente autour du 9 b Rue des Géraniums apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.