6 Rue des Hortensias, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

951 €

de 824 € à 1 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue des Hortensias, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 951 €/m²00.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 6 Rue des Hortensias, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 648 mètres
- Gien à 1300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1252 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1239 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1231 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1003 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue des Hortensias

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Hortensias(951€)

11 Rue des Hortensias(951€)

8 Rue des Hortensias(947€)

7 Rue des Hortensias(951€)

13 Rue des Hortensias(951€)

10 Rue des Hortensias(951€)

4 Rue des Hortensias(948€)

5 Rue des Hortensias(951€)

Prix du 6 Rue des Hortensias dans son marché local

Prix du 6 Rue des Hortensias par rapport à la voie

Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 6 Rue des Hortensias se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue des Hortensias par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Hortensias se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Gien et 57.75 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien(1,062 €)

Impasse des Champs de la Ville, 45500 Gien(997 €)

Rue de Montbricon, 45500 Gien(887 €)

Rue des Champs de la Ville, 45500 Gien(949 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue des Hortensias

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.