Rue des Tulipes, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Tulipes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 439 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue des Tulipes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Tulipes dans son marché local
Prix Rue des Tulipes par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Tulipes se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Gien et 26.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Tulipes à Gien
Le loyer moyen estimé Rue des Tulipes est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Tulipes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 698 mètres
- - Gien à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1285 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1263 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1047 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Tulipes
Adresses Rue des Tulipes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Tulipes, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue des Tulipes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 71 950 € au Rue des Tulipes à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
