37 Rue des Minimes, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 37 Rue des Minimes, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 235 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 248 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 262 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 336 mètres
Ventes au 37 Rue des Minimes
Une vente a été recensée au 37 Rue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Minimes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 37 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 37 Rue des Minimes se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Minimes par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Minimes se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Gien et -25.95 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
