14 Rue des Prunus, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 14 Rue des Prunus, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1040 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1026 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 718 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 318 mètres
Ventes au 14 Rue des Prunus
Une vente a été recensée au 14 Rue des Prunus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Prunus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 14 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 14 Rue des Prunus se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Prunus par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Prunus se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Gien et -19.12 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
