18 Rue des Prunus, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°13 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 18 Rue des Prunus, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1003 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 991 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 989 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 682 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Prunus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 18 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 18 Rue des Prunus se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Prunus par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Prunus se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Gien et -27.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
