12 Rue des Rossignols, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Rossignols, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 142 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 987 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 382 mètres
Ventes au 12 Rue des Rossignols
Une vente a été recensée au 12 Rue des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 12 Rue des Rossignols se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rossignols par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rossignols se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.57 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Rossignols
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Rossignols
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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