3 Rue des Rossignols, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue des Rossignols, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 200 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1091 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 486 mètres
Ventes au 3 Rue des Rossignols
Les 2 ventes au 3 Rue des Rossignols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rossignols, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 3 Rue des Rossignols se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rossignols par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Rossignols se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Gien et -22.75 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
