12 Rue des Sorbiers, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 34.05 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Rue des Sorbiers, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1171 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1157 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 843 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 314 mètres
Ventes au 12 Rue des Sorbiers
Les 2 ventes au 12 Rue des Sorbiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Sorbiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 12 Rue des Sorbiers se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Sorbiers par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Sorbiers se situe 45.64 % au-dessus de la moyenne de Gien et 21.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
