12 Rue des Soupirs, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue des Soupirs, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1130 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1134 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Soupirs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 12 Rue des Soupirs se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Soupirs par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Soupirs se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.37 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
