22 Rue des Soupirs, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Rue des Soupirs, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1103 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1111 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Soupirs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 22 Rue des Soupirs se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Soupirs par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Soupirs se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.55 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
