2 Rue des Tourterelles, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tourterelles, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue des Tourterelles, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 170 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 900 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 150 mètres
Ventes au 2 Rue des Tourterelles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Tourterelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tourterelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tourterelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourterelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Rue des Tourterelles se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tourterelles par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tourterelles se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Gien et -19.36 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
