9 Rue des Tourterelles, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tourterelles, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 26.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 9 Rue des Tourterelles, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 117 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 953 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 210 mètres
Ventes au 9 Rue des Tourterelles
Les 2 ventes au 9 Rue des Tourterelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tourterelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tourterelles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourterelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 9 Rue des Tourterelles se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tourterelles par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Tourterelles se situe 41.28 % au-dessus de la moyenne de Gien et 17.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
