19 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 817 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°16 et de Infinity % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 827 mètres
- - Gien à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 392 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 785 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 19 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 19 Rue des Vanneaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Vanneaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Vanneaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gien et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Vanneaux à Gien
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Vanneaux est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
