2 Rue des Verdiers, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Verdiers, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue des Verdiers, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 281 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1178 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Verdiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Verdiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Verdiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Verdiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Verdiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Verdiers par rapport à la voie
Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 2 Rue des Verdiers se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Verdiers par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Verdiers se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.03 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
