Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue du 8 Mai 1945, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 337 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 1 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Gien et 58.15 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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