23 Rue du Bordeau, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bordeau, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², identique à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 23 Rue du Bordeau, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 918 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 911 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 571 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bordeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bordeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bordeau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bordeau par rapport à la voie
Sur Rue du Bordeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 23 Rue du Bordeau se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bordeau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bordeau se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Gien et -20.51 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
