1 Rue du Défiloir, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Défiloir, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 Rue du Défiloir, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 172 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 178 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 194 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Défiloir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Défiloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Défiloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Défiloir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Défiloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Défiloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Défiloir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Défiloir par rapport à la voie
Sur Rue du Défiloir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 1 Rue du Défiloir se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Défiloir par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Défiloir se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Gien et -40.41 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
