22 Rue du Général Marcel, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Marcel, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Général Marcel, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 148 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 152 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Marcel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Marcel dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Marcel par rapport à la voie
Sur Rue du Général Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 22 Rue du Général Marcel se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Marcel par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général Marcel se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.85 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue du Général Marcel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 22 Rue du Général Marcel à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
