3 Rue du Lieutenant Bildstein, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lieutenant Bildstein, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Lieutenant Bildstein, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 344 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 325 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lieutenant Bildstein
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lieutenant Bildstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Bildstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lieutenant Bildstein, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Bildstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Bildstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lieutenant Bildstein dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lieutenant Bildstein par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Bildstein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 3 Rue du Lieutenant Bildstein se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lieutenant Bildstein par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Lieutenant Bildstein se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Gien et -44.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 3 Rue du Lieutenant Bildstein à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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