7 Rue du Parc, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

733 €

de 671 € à 837 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue du Parc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 733 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°8 et de 11.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 7 Rue du Parc, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 14 parkings - 927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 358 mètres
- Gien à 1378 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1003 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 990 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 984 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 723 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 214 mètres

Ventes au 7 Rue du Parc

Les 2 ventes au 7 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2019

35 400 €(1 202 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.44 m²

7 Rue du Parc, 45500 Gien

20 octobre 2021

48 000 €(715 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.17 m²

7 Rue du Parc, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue du Parc(778€)

5 Rue du Parc(830€)

6 Rue du Parc(828€)

10 Rue du Parc(858€)

4 Rue du Parc(800€)

3 Rue du Parc(734€)

2 Rue du Parc(788€)

1 Rue du Parc(790€)

Prix du 7 Rue du Parc dans son marché local

Prix du 7 Rue du Parc par rapport à la voie

Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 733 €/m², le 7 Rue du Parc se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Parc par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Parc se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Gien et 67.44 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Boulards, 45500 Gien(913 €)

Avenue Jean Villejean, 45500 Gien(911 €)

Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien(1,062 €)

Chemin des Fortes à Faire, 45500 Gien(859 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.