4 rue Gambetta, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 183 €

de 974 € à 1 526 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue Gambetta, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 rue Gambetta, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0618 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 240 mètres
- Gien à 1675 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 645 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 636 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 640 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 298 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue Gambetta(1 184€)

7 rue Gambetta(1 184€)

9 rue Gambetta(1 184€)

11 rue Gambetta(1 185€)

14 rue Gambetta(1 184€)

13 rue Gambetta(1 180€)

Prix du 4 rue Gambetta dans son marché local

Prix du 4 rue Gambetta par rapport à la voie

Sur rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 4 rue Gambetta se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Gambetta par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Gambetta se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.32 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(1,242 €)

Place du Château, 45500 Gien(1,113 €)

Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(1,207 €)

Place Jean Jaurès, 45500 Gien(1,058 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.