9 rue Gambetta, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 rue Gambetta, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 626 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 617 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 622 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 9 rue Gambetta se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Gambetta par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Gambetta se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.35 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 9 rue Gambetta à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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