70 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

941 €

de 681 € à 1 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 70 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 941 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°72 et de 7.79 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 70 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0591 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 167 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 179 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 180 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 513 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 359 mètres

Ventes au 70 Rue Georges Clémenceau

Les 0 ventes au 70 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 70 Rue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 70 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 70 Rue Georges Clémenceau se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 70 Rue Georges Clémenceau par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Georges Clémenceau se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Gien et 58.2 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Victoire, 45500 Gien(995 €)

Rue Creuse, 45500 Gien(846 €)

Route d'Orléans, 45500 Gien(919 €)

Ruelle des Jeux, 45500 Gien(1,181 €)

Biens en vente à proximité du 70 Rue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 70 Rue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.