74 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°72 mais supérieur de 9.12 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 74 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 169 mètres
- - Gien à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 185 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 197 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 74 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 74 Rue Georges Clémenceau se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Georges Clémenceau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Georges Clémenceau se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Gien et 46.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.08 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
