76 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°78 et de 8.32 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
À propos du 76 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 169 mètres
- - Gien à 1484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 199 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 210 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 210 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 76 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 76 Rue Georges Clémenceau se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Georges Clémenceau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Georges Clémenceau se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Gien et -27.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
