49 Rue Louis Blanc, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 195 €

de 947 € à 1 487 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue Louis Blanc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°50 et de 0.42 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 49 Rue Louis Blanc, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1053 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1043 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1046 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 706 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 589 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Louis Blanc

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Louis Blanc dans son marché local

Prix du 49 Rue Louis Blanc par rapport à la voie

Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 49 Rue Louis Blanc se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Louis Blanc par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Louis Blanc se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.59 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Boulards, 45500 Gien(1,319 €)

Rue du Bordeau, 45500 Gien(1,240 €)

Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien(1,248 €)

Rue de Tlemcen, 45500 Gien(1,234 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Louis Blanc

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Louis Blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.