49 Rue Louis Blanc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 49 Rue Louis Blanc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1053 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1046 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 706 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 49 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 49 Rue Louis Blanc se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Louis Blanc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Louis Blanc se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Gien et -24.14 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
