10 Rue Vercingétorix, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Vercingétorix, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 484 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 466 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vercingétorix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 10 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 10 Rue Vercingétorix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vercingétorix par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vercingétorix se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Gien et 50.87 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 600 € au 10 Rue Vercingétorix à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 340 € en assurant vous-même les visites, ou 670 € si le professionnel les prend en charge.
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