13 Ruelle des Jeux, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle des Jeux, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 13 Ruelle des Jeux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 84 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 98 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 110 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Ruelle des Jeux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Ruelle des Jeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Ruelle des Jeux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle des Jeux dans son marché local
Prix du 13 Ruelle des Jeux par rapport à la voie
Sur Ruelle des Jeux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 13 Ruelle des Jeux se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle des Jeux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Ruelle des Jeux se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Gien et -17.73 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
