1 Place Mazagran, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Mazagran, affiche un prix moyen de 1 790 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Mazagran, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 78 mètres
- - Malesherbes à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 429 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Mazagran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Mazagran dans son marché local
Prix du 1 Place Mazagran par rapport à la voie
Sur Place Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 1 Place Mazagran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Mazagran par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Mazagran se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 4.74 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Mazagran à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 1 Place Mazagran est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
