9 Rue de Chateaubriand, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Chateaubriand, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 597 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 891 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chateaubriand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 9 Rue de Chateaubriand se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chateaubriand par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Chateaubriand se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 13.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Chateaubriand à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Chateaubriand est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
