2 Rue du Docteur Boyer, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Boyer, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 5.16 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Boyer, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 94 mètres
- - Malesherbes à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 291 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Boyer, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Boyer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Boyer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 2 Rue du Docteur Boyer se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Boyer par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Boyer se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 29.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Boyer à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Boyer est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
