31 Faubourg de Gien, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Faubourg de Gien, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², identique à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 31 Faubourg de Gien, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 747 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 867 mètres
Ventes au 31 Faubourg de Gien
Une vente a été recensée au 31 Faubourg de Gien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Faubourg de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Faubourg de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 31 Faubourg de Gien dans son marché local
Prix du 31 Faubourg de Gien par rapport à la voie
Sur Faubourg de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 31 Faubourg de Gien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Faubourg de Gien par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Faubourg de Gien se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Lorris et -10.37 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 31 Faubourg de Gien à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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