32 Rue des Champs, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Rue des Champs, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Lorris.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 954 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 956 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 32 Rue des Champs se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Champs par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Champs se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de Lorris et -2.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 32 Rue des Champs à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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