2 Allée Ange René Ravault, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ange René Ravault, affiche un prix moyen de 1 492 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Ange René Ravault, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 333 mètres
- - Collège du Chinchon à 179 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 333 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ange René Ravault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ange René Ravault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ange René Ravault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ange René Ravault, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ange René Ravault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ange René Ravault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ange René Ravault dans son marché local
Prix du 2 Allée Ange René Ravault par rapport à la voie
Sur Allée Ange René Ravault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 2 Allée Ange René Ravault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ange René Ravault par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Ange René Ravault se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 20.6 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Ange René Ravault à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Ange René Ravault est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
