3 Allée Offenbach, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Offenbach, affiche un prix moyen de 848 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Offenbach, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Closiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussee à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 986 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 260 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 986 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 542 mètres
- - Ecole primaire privée hc Les Roseaux à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Offenbach, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Offenbach dans son marché local
Prix du 3 Allée Offenbach par rapport à la voie
Sur Allée Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 3 Allée Offenbach se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Offenbach par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Offenbach se situe 41.68 % en dessous de la moyenne de Montargis et 54.04 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Offenbach à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Offenbach est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
