2 Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adolphe Cochery, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
À propos du 2 Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Le Grand Clos.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochery à 40 mètres
- - Montargis à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 704 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 637 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 627 mètres
Ventes au 2 Avenue Adolphe Cochery
Une vente a été recensée au 2 Avenue Adolphe Cochery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Cochery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Adolphe Cochery, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adolphe Cochery dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adolphe Cochery par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Cochery, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Avenue Adolphe Cochery se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adolphe Cochery par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Adolphe Cochery se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
