2 ter Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Adolphe Cochery, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 ter Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochery à 23 mètres
- - Montargis à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 720 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 654 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Adolphe Cochery
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Adolphe Cochery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Adolphe Cochery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Adolphe Cochery, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Adolphe Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Adolphe Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Adolphe Cochery dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Adolphe Cochery par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Cochery, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 ter Avenue Adolphe Cochery se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Adolphe Cochery par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue Adolphe Cochery se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 9.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
