3 Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Adolphe Cochery, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochery à 6 mètres
- - Montargis à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 746 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 679 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Adolphe Cochery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Adolphe Cochery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Adolphe Cochery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Adolphe Cochery, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Adolphe Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Adolphe Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Adolphe Cochery dans son marché local
Prix du 3 Avenue Adolphe Cochery par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Cochery, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 3 Avenue Adolphe Cochery se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Adolphe Cochery par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Adolphe Cochery se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 9.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
