62 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 164 mètres
- - Montargis à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1179 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1109 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 455 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 955 mètres
Ventes au 62 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 62 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 62 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 62 Avenue du Général de Gaulle se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 8.18 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue du Général de Gaulle à Montargis
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue du Général de Gaulle est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
