64 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°62 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 175 mètres
- - Montargis à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1189 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1119 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 463 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 64 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 64 Avenue du Général de Gaulle se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du Général de Gaulle se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 3.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du Général de Gaulle à Montargis
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du Général de Gaulle est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
