16 Boulevard des Belles Manières, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard des Belles Manières, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 a mais inférieur de 2.64 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard des Belles Manières, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0611 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 478 mètres
- - Collège du Chinchon à 217 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 478 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 141 mètres
Ventes au 16 Boulevard des Belles Manières
Une vente a été recensée au 16 Boulevard des Belles Manières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard des Belles Manières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard des Belles Manières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Belles Manières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Belles Manières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard des Belles Manières dans son marché local
Prix du 16 Boulevard des Belles Manières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belles Manières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 16 Boulevard des Belles Manières se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard des Belles Manières par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard des Belles Manières se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard des Belles Manières à Montargis
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard des Belles Manières est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
